商铺资讯

花178万买商铺有84万是服务费 购房者起诉维权结果却败了

4921人看过2019-12-30成都商铺网

   法院宣判,余女士败诉了。 一年前的6月,她以1788400元的总价,全款买下了位于成都市双流区金河路“北大资源·公园1898”2栋1层的一处建筑面积约为44.71平方米的商铺。不过,其最终的购房合同显示,房屋总价实为938910元。而另外849490元则变成了“

投资商铺,我为什么劝你看这里?

6053人看过2019-12-30成都商铺网

   决定商铺投资收益主要有三点:一定是地段与人流,二是客户购买力,三是看经营业态。 01地段与流量 地段是商铺的生命,除了看商铺附近有没有大型购物中心、大型社区之外,周边交通条件也很重要。地段是为了流量考虑涌动的

商铺抵押的4大审查重点

9552人看过2019-12-30成都商铺网

   一、商铺所处的地理位置及周边市场行情 商铺所处的地理位置,决定了商铺的价值大小。一般而言,商铺处于较好的地理位置,价值也就相对较高。处于较繁华商圈的商铺,价值也相对较高;人口集中人员流动较频繁地区的商铺,价值相对较高;新兴房地产项目上所附商铺较老旧

商铺转让要注意什么?商铺转让注意事项有哪些?

1984人看过2019-12-30成都商铺网

     您是否考虑过商铺转让要注意什么?其实,在我们生活中,很多细节我都要去注意,都说:细节决定成败。就好比我们在签合同来说,如果里面的东西您没有看清楚,了解清楚,最后自己掉坑了都不知道,后面后果就很严重了。转入正题:商铺转让要注意什么?   第一:下

找店选址|如何避开这些陷阱

3279人看过2019-12-30成都商铺网

     很多人都是在大城市接触到了很不错的项目,想在二三线城市把这个项目开店。确定好项目在找 店过程中,选址这个过程非常重要,第一步踏错了后面就难走了,今天小编就来和大家说说找店选址 中需要避开的陷阱。   一、接盘

租赁门面的谈判技巧,你get到了么?

12001人看过2019-12-30成都商铺网

     在每一座城市中都有很多人做出租这个生意,如果我们手里没有好的方法的话,根本没有办法寻找到租客,所以,为了可以更好的做好这门生意,我们除了需要知道商铺门面出租的方法。但是,对于租客来说,租赁门面的谈判技巧是什么。       &n

社区商铺是否具有与互联网电商一较高下的实力

3890人看过2019-12-30成都商铺网

   有人这样形容:大型商业街区是动脉,社区商铺是毛细血管。动脉虽强大,一旦破裂就会致命,毛细血管虽细小,但组织庞大、生命力强,掌握着各方所需,可直达需求终端。显然,社区商铺正是凭借与居民生活密切贴合度,才拥有如此顽强的生存能力,在电商纵横的今天,社区商铺依旧保持得天独厚的优势。

商铺租赁坑多,别踩雷!

1984人看过2019-12-30成都商铺网

   商铺租赁的坑,真的是多到专业人士都怕。 一、明确签合同的人是谁 要知道跟你签合同的人是真正的房东,还是二房东甚至三房东,这就是一个坑。大房东是产权所有人,法律保护的就是产权所有人,所以任何合同的细节,原则上大房东都得同意。跟大房东签合同是相对简单的,

商铺租赁成败在细节(一)

1400人看过2019-12-30成都商铺网

     事实上,看似简单的商铺租赁合同,其中却隐含着很多学问。如果双方没有提前做好约定,则极可能为其中的一方带来意想不到的麻烦。本文精选了四个典型的商铺租赁案例分析。   餐饮商铺细节尤需注意   2018年6月,成都市民李先生打算

很多人都在问的问题?

3337人看过2019-12-4成都商铺网

   公寓跟商铺性价比那个高? 商铺性价比较高,商铺毛坯交给租客装修,租金比公寓高,升值空间大,脱手以公司名义脱手,税费少。公寓价格高,户数多就导致租金低,而且最主要不能上学,升值空间不大,脱手税费高。  商铺买一手房还是二手房好,哪个便宜些

商场里面的“售后返租”商铺能不能买?看完内行分析让人“清醒”

4087人看过2019-10-25成都商铺网

   关于售后返租商铺的文章已经写了很多次,但是仍然会收到一些网友询问关于售后返租商铺的问题,最近收到一个网友的问题:“我家周围有个商场还未修好,现在在卖商铺,包租10年,前三年每年7%的回报率,第四年8%,第五年9%,前3年的租金可以直接抵扣房款,5年后如果不

成都适合投资商铺吗?来看看商铺投资的几个真相就知道了

3308人看过2019-10-25成都商铺网

   在过去十年,伴随着成都房价的跌宕起伏,不管是商铺还是公寓,都没有投资住宅回报来的快速和稳健,特别是16年中之前上车的购房者基本都有赚。但从17年开始“房住不炒”开始实施,成都陆续颁布各种限购、限售政策,给楼市降温了不少。目前处于横盘阴跌的房价让不少“投资者”开始犹豫,因为转

为什么不买房只买商铺,成都本地人道出了其中的原因

2693人看过2019-10-25成都商铺网

   2019快过三分之一,“00”后开始找工作,“90”后忙着治脱发,“80”后已抱起保温杯,“70”后在规划退休休闲生活,时间如白驹过隙,作为投资者,怎么抓住机会的尾巴呢? 成都新房二手房在坚持“房住不炒”的政策下,房价和供需变化大家有目共睹,不多说你懂的,此时商

存量压顶 成都公寓市场“太难了”?

4704人看过2019-9-5成都商铺网

   近几年,受住宅市场调控影响,不在限购之列的公寓产品颇受青睐,此前积压的产品也一路甩货。2018年成都(主城+近郊+天府新区,下同)的公寓共成交了约389.43万㎡,较2016年上涨超3倍。 但从近期的市场表现来看,随着前期集中消化结束,选择买入的购房者开始减少,

企业家告诉你为什么投资商铺

3249人看过2019-9-4成都商铺网

   上个星期去带一个客户,跟他见面后,他给我简单介绍了下他自己,他是一个成功的实体企业家,他告诉我他已经买了60多套铺面了,他跟我聊了很久,说他每月都有固定的收入,钱一够就买铺面,我把他为什么一有钱就投资商铺的理由分享给大家。 01、与住房相比,商铺是越老越值钱,建

法拍房到底能不能买?(三)常见问题?

3076人看过2019-8-31成都商铺网

   Q:如果拍到房子后,因为政策变动没有购房资格,能否把房子过户到其他人名下? A:不行。法拍房只能过户到参与竞拍的个人或单位名下,两者必须保持一致。 Q:办理过户手续的过程中,最大的风险是什么? A:解封解押后,房产恢复清白身,这个时候

法拍房到底能不能买?(二)法拍房的雷区与如何避雷?

3905人看过2019-8-30成都商铺网

   A、限购问题:很多人考虑法拍房的重要原因之一是因为听说它不限购(当然全国范围商铺都不限购不存在这个问题),但是,并不是所有法拍房都不限购! 解决办法务必看清“竞拍公告”内容,或提前咨询标的是否限购。 B、 押金问题:报名参加竞拍交的押金可不

法拍房到底能不能买?--(一)法拍房的具体拍卖流程

7571人看过2019-8-29成都商铺网

     法拍房是指通过司法拍卖的房产。   房价高企,限购蔓延的市场环境下,法拍房突然就火了起来,再加上互联网的助阵,本来是一个相当专业的投资领域,确成了普通购房者抢房的战场,真实就能捡到便宜吗?这中间有多少雷区需要我们购房者一一越过?

新修土地管理法创新“农地入市”规定

2134人看过2019-8-28成都商铺网

   8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了全国人大常委会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。 此次修改土地管理法对保障农民权益有详细规定,将保护农民利益作为基本原则和重要目标,制度进一步完善。全国人大常委会法制工作委员会经济法室

成都商业用电多少钱一度?

129713人看过2019-8-28成都商铺网

  成都商业用电多少钱一度? 从业10多年来帮众多客户完成商铺最后缴接,都有水、电、气等的更名、缴费等事务。但今天接到一个老客户的电话问我:“成都商业用电多少钱一度?”我确实不知道怎么回答,因为情况确实复杂我就把各种情况给大家分析一下: 1、有一种商铺用的就是居民用电标准

外国人可以在成都买商铺吗?

2339人看过2019-8-28成都商铺网

   可以,但该商铺要能办理外销证。 外国人在中国购房,若以现金方式购买,凭护照即可办理。若以商业贷款方式购买,凭护照、在中国居住暂住证、收入证明、婚姻证明即可办理。 护照必须由翻译公司翻译后方可办理过户申请。 无论买方或卖方,在交易过程中

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