8501人看过2019-7-5成都商铺网
商业地产商铺的租金标准，通常由两个概念组成，一个是有效购买力决定的基础租金，一个是由区位、商场产品、业态组合、租约特征和运营能力等变量决定的租金边际价格，这些特征变量直接或间接决定了租金的定价能力。
商业地产项目的租金水平受楼层、配套组合、商业业态
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春秋战国时期，人们开始设摊。虽然当时还未形成固定位置的商铺，但有远见的商人已经懂得在人流量大的位置摆设铺位。这时他们看中的是地段的繁华。
示意图
唐宋时期，已经形成了成熟的商贸交易模式，堂、坊、庄、号鳞次栉比，层出不穷，大名鼎鼎的《清明
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根据房地产市场的情况，成都商铺现在均价大概在2万到3万之间。所以70万只能做一个首付，因为商铺的首付是50%以上，还只能杠杆140万左右的商铺。并且还要其他的，比如还要有税金，住房维修基金等等一些其他的费用，所以大概还要准备五万以上，包括装修的费用等等。
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投资圈有一句俗语叫“一铺养三代”，这是对一间商铺价值的最大肯定，但有分析认为，基于成都商业整体过剩的状况，“一铺养三代”的理想状态，基本只存在于两个地方，一个是过去（10年以前），另外一个是传统市中心（一环内）。
从下面各家地产机构
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较低的存款利率，会导致资产缩水
由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。
2
投
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您好，首先解释一下什么是存量地产?所有任何资产一旦建成（商业中心，城市发展，道路桥梁，旅游联合项目等）就立刻成为存量资产。存量规划的本质和增量规划是一样的，随着建筑生命期的增加，内在的商业价值，商业逻辑也是要重构和创造的。
从商业角度出发，中国近十年商业地产“爆
15356人看过2019-7-4成都商铺网
作为近两年步入大众视野的房产投资渠道之一，法拍房由于天然价格优势，吸引越来越多刚需自住客关注和参与。实际上，法拍房内幕和暗箱操作手法异常多，入行不深的小白稍有不慎亦会进坑、被人套路。
近日，一套深圳湾三湘海尚双拼法拍房异常惹人关注，主要是因为前后进行了4次挂拍，
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首先，我们要搞清楚，底商形成的原因。底商的出现到发展，历时并不长，其成因有几点：一是出于开发商利益最大化的目的，楼盘、社区的一层、二层通常房价最低，尤其是高层楼盘，底层与高层差价特别大，再加上二层存在采光、视野较差等问题，即便价格低，也不受购房者青睐，所以开发商通过打造底商概念，
2548人看过2019-7-3成都商铺网
随着社会财富的增加，房子已经是基础资产的沉淀。如果在自住的基础上，拥有多套房产，说明你已具备投资意识，并且享受成果了。
房产、工资等都是金融工具，投资者的目的不是拥有他们，而是通过他们实现增值，从而配置更多资产。相对于商铺，住宅是一个相对保守的投资渠道，
36664人看过2019-7-3成都商铺网
我们来分析一下市面上几种主要类型的商铺的优缺点——住宅底商，独立商业街，商业综合体。
一.商业综合体
现在的商业综合体一般由开发商建造，实力比较强的就全部支持运营。实力偏低一点的开发商就把商业体分割成无数个格子铺带租约出售，然后再运营。
比价典型的
4736人看过2019-7-3成都商铺网
现在成都人手头有了钱不像前些年会全部存在银行面，因为都不提倡存“死钱”，毕竟银行利率是跑不过通胀的，因而人们愿意将资金进行投资，房地产行业便是投资的常见方向，除开商品住宅投资，商铺也是很多人目光关注的地方。随着经济下行，商铺的投资回报率没有前些年那么高，所以目前投资商铺到底
4831人看过2019-7-2成都商铺网
高价购买的地铁商铺
开发商宣称位于地铁C出口处
与地铁出口接驳直通
结果地铁站根本就没有C出口
“地铁接驳”更是没影的事
记者对此进行了调查
“接驳旺铺”不通地铁
业主拒接收房
8286人看过2019-7-1成都商铺网
首先要从土地说起。在开发商向政府拍地的时候，政府并不是把地卖给了开发商，而是一次性的出让这块土地某段时间内的权益，而出让土地时间的长短根据土地的用途划分，一般分为商业用地，住宅用地工业用地。
6302人看过2019-7-1成都商铺网
非常多的刚需购房者非常青睐公寓产品，因为可以支付很少的首付就可以在城市拥有一套房，就算未来房价涨得真的承受不起也有一条退路。
我非常非常理解各位刚需客户的恐慌心理，但正因为你们的资金有限，没有重来的机会就更不应该选择购买公寓产品，公寓产品并不是你们的退路而是一个
2118人看过2019-6-27成都商铺网
外资非常看好成都的商业地产。
2019年5月15日，新加坡上市公司Metro Holdings发布公告称，Metro Holdings及子公司决定斥资2亿元，认购厦门中金启航股权投资基金合伙企业（有限合伙）50%的份额，成为最主要的LP。
4916人看过2019-6-21成都商铺网
存
量
二
手
房
交
10745人看过2019-6-21成都商铺网
存
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2896人看过2019-5-24成都商铺网
首先，投资商店不仅取决于价格，还取决于地点。
比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地区的二手店具有一定的辐射效应，存在固定的客户群体，投资风险较小，收益较稳定。如果你选择沿着街道的商店，更多考虑街区的更成熟的商业氛围；
5729人看过2019-5-22成都商铺网
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2814人看过2019-5-12成都商铺网
说起房产投资很多人可能第一个想到的就是商铺、写字楼这种商业地产的投资，那现在这种市场环境下也有很多人在投资的时候选择了公寓，但是大家在对比之后不难发现相对来说年轻人买公寓的比较多，上了年纪的中年人以及老年人买商铺以及写字楼的这种情况比较多这到底是什么样的原因构成的？在当下的
3266人看过2019-5-9成都商铺网
一、十年来商铺住宅最小价差时期
似乎一夜之间，成都商业变了“天”。过去，“一铺养三代”曾一度是老百姓对于商铺的最直观看法，而如今，曾经遥不可及的商铺，在今年呈现一个显著的变化——商铺与住宅的价差正在无限缩小之中。
过去两年，住宅产品的量价齐升已是
