中原地产:一周楼市供应销售分析

　　5月12日～5月18日，本周共有7个项目取得预售许可证，预售面积达到17.82万平方米，较上周上涨3.8%，涨幅不大，单个项目供应规模为2.55万平方米。楼市逐渐回暖，供应量有所上升。 　　7个预售项目分别位于城东3个项目，预售面积4.99万平方米，占总量的28%；城南2个项目，5.72万平方米的预售量占总量的32%；城西和城中各一个项目，预售面积分别为2.94万平方米和4.16万平方米。 　　二～三环是供应的绝对主力环线，有四个项目取得预售许可证，其预售面积达到8.24万平方米，占本周总量的46%；其次是三环外有2个项目取得预售许可证5.42万平方米，占总量的30%。本周内环内有一个项目取得预售许可证，预售面积为4.16万平方米。 　　从物业业态来看，本周预售仍以住宅为主，可售住宅达到1548套，占总量的82%；商业物业有138套，占总量7%；其他用途物业185套，占总量的10%。 　　据中原地产统计，5月12日～5月18日，北京商品房的可售套数为214885套，可售面积达到2967.51万平方米；上海商品房可售套数为121157套，可售面积为1694.69万平方米；广州商品房可售套数为52980套，可售面积为503.77万平方米；深圳商品房可售套数为31547套，可售面积为333.64万平方米。 　　销售方面，上周北京商品房的成交套数为3472套，成交面积45.56万平方米；上海商品房的成交套数为6297套，成交面积76.76平方米；广州商品房的成交套数为2295套，成交面积18.54万平方米；深圳商品房成交套数为1112套，共成交面积12.73平方米。