成都：免费高速 催生六大郊县热土

从2月1日零时起，成彭高速公路对川A、川O(货车除外)车辆实行免费通行，从而成为从成都中心城区通往郊县的第一条免费高速公路。昨天，记者又从有关方面获悉，成温邛高速、成灌高速，川A川O车辆免费通行的提案也已经提上议事日程，有望在今年6月前免费通行；而成渝高速成都到龙泉段、成雅高速成都到蒲江段两条高速公路的免费方案正在报批之中。伴随着交通条件的改善，一个全域成都地产时代已经来临，快速交通的形成将催生6大郊县房产热点区域。 热点区域一：龙泉 快速交通：已经建成的有成龙路、老成渝路，成洛路；还有预计即将免费通行的成渝高速成都——龙泉段和已经规划的连接中心城区与龙泉湖景区的快速旅游道路——成简快速路。 居住条件：山水特色交相辉映，花香果美令人流连忘返。龙泉不仅以秀美迷人的自然风光成为川西坝子上有名的风景旅游区。 点评：优美的居住环境，离城市中心最近的二、三圈层，多条快速交通道路，是龙泉成为房产热点区域的最大理由。 热点区域二：大城北区域 快速交通：免费通行的成彭高速，蜀龙大道及其延伸段，北新大道，商贸大道已经动工的商贸大道北延线，已经规划的连接成都与德阳成德快速路；连接中心城区与新青组团的川陕干道，成（青）金快速通道等。 居住条件：交通路网已经四通八达，市政设施的完善，已经吸引了如万科、新希望、华侨城、蓝光、润杨等众多品牌开发商到大城北投资开发，包括已经进行整体规划的凤凰山片区、新都毗河片区以及新都新城区、大丰区域等大城北区域都已经逐渐成为地产巨头们在成都争锋的前沿阵地。 点评：近年来，整个城北的发展日新月异，已经彻底颠覆“南富、西贵、东穷、北乱”的魔咒，成为人们投资居家的理想之所，精品社区一个个出现。 热点区域三：牧马山区域 快速交通：机场路、武侯大道、成新快速通道、地铁以及轻轨线路等快速交通网络已经形成。 居住条件：牧马山区域紧邻双流城区，具有完善的交通设施、优良的区域配套，依托双流这个西部航都，牧马山片区也具有无限的财气商机。 可以说牧马山片区是“都市香格里拉“生活片区，这个区域不仅是豪华的别墅集中区，也是高雅生活的殿堂。随着包括花源镇在内的牧马山区域的土地逐渐放量，牧马山区域的房地产已经逐渐显露出强劲的发展势头，随着置信、龙湖、中鹏等一大批实力开发商的进入以及众多高端别墅的开发，牧马山片区已经成为成都高端房产的代名词。另外，牧马山片区还拥有近2000亩原生松林和成都最早、最标准的高尔夫球场。 点评：越来越多的世界500强企业选择来成都发展，带来了世界级成功人士的住房需求，同时，无数成都本土企业的发展迅猛，也造就了一大批购买别墅、居住别墅的本土成功人士。 热点区域四：华阳 快速交通：站华路南延线、元华路上的两条延伸线（延伸到新津的华新快速路和延伸至黄龙溪的华黄快速路）、人民南路南延线以及地铁，华阳的交通网络几近完善。 居住条件：东邻龙泉，西傍牧马山麓，府河和江安河在此汇合，依山傍水。房地产发展起步较早的华阳，由于人民南路南延线的建成而让华阳成为成都二圈层名副其实的成熟居住区。目前已经有18家世界500强企业的成都分公司及办事处在这里“落户”。 点评：政治、经济、文化、科技、商务，各方面发展条件齐全的华阳成为未来成都新的城市中心的概念已经无人可以辩驳。 热点区域五：温江 快速交通：光华大道，今年6月前即将免费通行的成温高速、成青快速通道以及地铁等。 居住条件：温江上风上水，不仅河流众多，水系密布，而且水质纯净，岷江干流金马河及支流江安河、杨柳河、清水河如四条美丽的玉带，萦绕在广袤的沃野上，称得上是西部数一数二的都市水乡。 点评：温江与金沙、光华、羊西的“距离”仅仅只有十分钟的车程，人们已经不再把温江当成成都的郊县了，成都西门的概念也完全被颠覆了。 热点区域六：郫县 快速交通：老成灌路、今年6月前即将免费通行的成灌高速、连接中心城区与都江堰城区的成灌快速路、地铁。 居住条件：郫县距成都只有十公里之遥，是成都市的“都市里的世外桃源”。具有后发优势的郫县已经吸引了众多房地产企业关注的目光。特别是中信集团将在郫县开发建设一个规模达7500亩的多产品形态复合的宜居新城，更是将郫县的房地产发展带向了一个新的高度。 点评：丰富的资源优势、大量的土地储备、长期的消费力积累，郫县房地产市场是一个还没有完全走出深闺的少女，极具吸引力。