今日春交会购房优惠大盘点 房源折扣最高达10％
今日，2008春季房交会盛宴将在万众瞩目下鸣锣开席。
“ 房源放量、优惠促销、平价入市、购房有礼……在本届展会上购房，购房者能够直接感受到真切的实惠”，成都市房地产交易中心相关人士表示，这样的实惠表现在两个方面，一是参展房源多，一是参展项目优惠信息集中。
据了解，本届房交会上共有271家开发商携旗下285个楼盘参展，这一数据创下了历届展会之最。从记者了解的情况来看，本届参展楼盘中，有202个项目属在售项目，可能放出大量优惠信息的在售房源几乎达到了100%。据悉，本届展会房款优惠折扣控制在2%-6%的房源较多，有的最高优惠甚至达到了10%以上。而且，除了平日常见的优惠形式之外，在本次房交会上，“税费抵房款”等久未谋面的促销售形式也重新进入了公众视野。
春交会各类实惠大看台
面对海量的优惠信息，购房者在置业时该怎样综合考虑所获参考资料？开发商抛出的各类“实惠礼包”，消费者该如何权衡利弊？以下是记者根据日前搜集的相关信息，针对不同的优惠措施给出的置业建议，仅供参考。
看点一 折扣
今春购房，消费者最深的体会莫过于优惠折扣点多了。VIP卡优惠、一次性付款优惠、按揭优惠、老贷新返点优惠、团购返点优惠、抽奖现金优惠、租房补贴……各种形式应有尽有，花样繁多。
在前两年，一次性付清房款的最高优惠基本控制在2%以内，很多楼盘的按揭购房者是没有任何优惠可享的。而在本次春交会期间购房，与从前不同的是，无论你是采用什么付款方式，都有与其对应的优惠可享。
相关数据显示，目前市面上在售的大多数楼盘都有不同形式、不同程度的折扣优惠。远鸿·锦天国际、信德·外滩等楼盘一次性付款有5%的现金优惠；华润置地成都旗下翡翠城、凤凰城、二十四城在春交会期间购买，最高折扣优惠可达6%；泰基·花溪谷一次性付款优惠达8%；清溪·玫瑰园更是将优惠升级，5月30日前申领其玫瑰金卡开盘时可享受12.8万元的优惠……
如此的优惠力度在过去5年的房交会上都是较为罕见的。而截止记者发稿时，因为种种因素，部份参展楼盘在春交会期间的优惠措施仍旧在商讨之中，有意置业的读者不妨走近展场，细心发掘，说不定您中意的楼盘有让你心动的优惠。
实惠指数：★★★★
置业建议：面对楼盘的折扣优惠，购房者们应当保持冷静的心态，理性的分析比较该楼盘售价与同区域其他楼盘的价格有无太大差异。如果一个楼盘优惠折扣点很高，但单价却高出相邻楼盘许多，那这几个点的现金优惠其实也就是一个幌子。
看点二 赠送面积
大露台、可变空间、入户花园、空中花园、双层空间……作为“90/70”政策下的衍生物，可变空间在当下的成都楼市被发挥得淋漓尽致。
因为提高了房屋的实用面积和舒适度，还让购房者获得了相当的实惠，拥有大面积赠送的可变空间深得人心。万科·金域蓝湾、置信·丽都花园城等楼盘均先后大打户型创新理念，革新结构样式和户型空间，并借此取得了喜人的销售业绩。
梳理春交会参展的202个销售项目，其中不乏赠送面积的“身影”。华润·二十四城、中海·兰庭、万科·金域蓝湾、蓝光·富丽碧蔓汀等都各自推出了不同形式的面积赠送，其中蓝光·富丽碧蔓汀在售全部户型都设计有可变空间，82平方米可变得约120平方米，得房率可达146%。
而中海地产也创新设计了约5.8m 的双层挑高奢尺立体空间，在使室内感受层次更加丰富的同时也提高了实用性，使得小户型的平层能奢享阔绰立体空间生活，这或许正是中海·兰庭两度开盘当天即销售告罄的制胜法宝。
实惠指数：★★★★
置业建议：归根结底，购房者之所以会青睐可变空间，还是因为相中了其中的“实惠”。在选择此类户型时，置业者应该多注重赠送面积的实用性，不要让赠送面积变成食之无味、弃之可惜的“鸡肋”。
看点三 优惠价格
系列政策调控，去年秋交会后楼市告别了房价疯涨和一夜售罄，楼市步调渐趋平稳，一些楼盘定价渐趋平实。分析目前成都楼市的一些在售新开盘项目，不少楼盘都采取了平价入市的策略，开盘价格普遍低于预期，有的甚至延续一期价格入市。
建设路片区的首创·AZtown三期起价5288元、蓝谷地·天域起价4188元、比华利国际城、起价5309元……业内人士认为，这些目前售价低于同区域平均价格线的产品入市，将对购房者产生极大的吸引力，也将推动楼市的健康发展。
此外，部份楼盘在春交会期间推出的“限价房”、“特价房”，也在聚焦购房者的关注。东山国际新城、宏信·南樾、西花汀、金科一城、润扬·双河鹭岛等楼盘均对外推出了特价房，其中东山国际新城的特价房每套优惠8万元现金，并在4月每一周向市场供应30套房源。
实惠指数：★★★★★
置业建议：精明的购房者总是善于从海量的房源信息中淘出最合理价格的好房子。但购房者在面对低价的诱惑时，需先弄清个中缘由之后，再考虑是否符合自己的需求，最后再决定是否购买，不要轻易被优惠噱头冲昏头脑。
看点四 各类礼包
看了价格，选了品质，今春购房开发商所赠送的礼包，当然也是不容错过。相比往年，本次春交会期间购房，各楼盘在销售中赠送的礼包是大有看头。
今春购房，类似于水杯、雨扇、笔记本等小礼品是拿不出手了。而送家电、送车位、送装修基金、甚至送子女就近入学资格等，这些在往年少见的噱头近日屡屡见诸报端。 金林俊景前50位购房赠价值12万元的私家车位、比华利国际城90平方米以上户型赠送5万元装修基金、珠江国际花园赠送豪华装修及高档洁具、2万元礼包……类似于这样的大礼包赠送数不胜数，让人眼花缭乱。
而记者还发现，有的楼盘赠送的礼包还是可以全额折换现金的。甚至连在5年前的房交会上才能看到的“你购房、我交税”，今年也重新“浮出水面”。华宇·锦城名都、澳龙名城等楼盘在近期购房均采用了税金抵扣房款的形式。除此之外，有的楼盘还可以用房款冲抵产权办理手续费、维修基金、按揭贷款担保费等费用。
实惠指数：★★
置业建议：花样繁多的礼包，是否看得您眼花缭乱，没了主意。其实这和买普通商品送赠品的道理相似，关键看的是你要买的主体是否心仪，礼包不过只是一个附属品而已，况且“羊毛总是出在羊身上”。
