普提金解说商铺投资六大秘笈

股市变幻莫测，银行利息太低，该如何投资，才能让钱生钱？ 相比贵金属、古董、住宅、股票、期货等多种投资品种而言……商业地产在增值能力、回报周期、收益稳定性等方面的抗跌性均相对显现。全国著名商铺专家，“在行”首席投资咨询策划师姜新国说“商铺投资与住宅投资有着很大的不一样，住宅有大势，大势好，就都好，大势不好，都不好，商铺则不一样，商铺的着很强的个性。” 从东湖春树里普提金国际商业中心了解到，继普提金国际商业中心面市以来，一个多月的时间里，认筹客户已经突破八百组，价值得到各方人士的一致认可！笔者经过采访与走问投资者，总结出了商铺投资的六大技巧。 秘笈一：有“傍大款”意识 即把店铺开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边，不仅可省去考察市场的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应招揽顾客。 不少投资东湖春树里普提金国际商业中心的客户表示，在普提金国际商业中心，居然之家、武商量贩生活馆、中商百货、万达国际影城、苏宁电器......相继入驻，他们一致看好普提金商业中心主力店的持续经营能力，“站在巨人的肩膀上”经营，自然更容易成为租金昂贵的焦点铺王。 秘笈二：周边购买力 购买力是依附人而存在的，购买力的数量、质量决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然，在那些消费能力强的购买力所在区域，商铺的价值高，获得的成本也相应较高。 普提金国际商业中心所在的岳家嘴—大徐东商圈，可辐射汉口、武昌等3大区域，覆盖区域城市常驻消费群达300万，区域内高知人群占40%以上，年收入10万元以上的占26%。徐东商圈内现新增10个高档住宅小区、近300万平米的高档物业。300万城市高端人群引爆财富神话。 秘笈三：看交通与人流量 商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。 随着岳家嘴立交、长江隧道的建成、新武汉火车站的启动，以及与地铁4号线、7号线实现无缝对接，岳家嘴将成为公交、地铁较大的一个换乘站点，借助城市内环便捷的交通体系，对外可辐射汉口、洪山、青山等3大区域，近300万高端消费客群都在掌控之中。“判断一个商铺的投资价值，个人觉得最主要的还是地段”，在银行工作的王先生看中了普提金国际商业中心“这个项目处在武昌内环线上，而且是地铁上盖物业，到时候地铁4号线一开通，人气肯定不成问题。” 秘笈四：了解开发商 选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程，拥有众多的合作伙伴，这对项目的商业前景本身也是一种保证。 普提金集团是一家跨行业、跨地区的多元化、复合型国际化企业。旗下拥有房地产、金融投资、商贸置业、综合开发、物业酒店、科技医药、文化产业等七大产业板块，近20家子公司，总资产逾50亿元。在武汉开发的商业项目包括凯旋门广场，普提金国际广场、汉正街金正茂精品服装批发城等。 秘笈五：看商铺的前景商业环境 考虑投资商业物业要有发展的眼光。有一些看似位置较偏的铺位，虽然前期租金很低，商户难寻，但时机成熟之时，就可以将商铺高出买进价几倍价钱售出。 不少业主认为普提金国际商业中心值得投资主要是由于“综合体本身所能提供的稳定消费人群是传统商铺所不能提供的”，“不仅可以享受主力店的品牌号召力，也可以共享商圈配套，其性价比与一些传统老商圈的商铺相比，投资价值更高。” 秘笈六：把握投资时机 从总体上说，经济形势良好，商业景气、商业利润高于社会平均利润，这个时期未必是投资商铺的合适时机，在商业发达地区或商业繁荣的时期，投资者商铺选址的空间很小，而且获得成本很高。反之，在有发展潜力的区域内，商业气候尚未或正在形成中，是商铺投资的合适时机，投资者可以在较大的范围进行商铺选购。 在众多商圈中，大徐东商圈的投资价值已经开始凸显。与中南-亚贸商圈和武广商圈以中商集团为绝对主角的情况不同，徐东商圈和江汉路商圈一样，入驻商家众多。徐东平价、国美电器、麦德隆、欧亚达、销品茂、居然之家等都属不同商家，各种业态发展均衡。一位房产研究机构商业地产研究员表示“前十年是徐东的崛起十年，未来十年，是徐东商业地产发展的黄金时期。”大徐东商圈多品牌、多业态、多卖场的扎推效应，“双核”多轨并进的发展模式将极大刷新武昌乃至武汉商圈格局，大徐东的黄金时期已经来临。