从置信双楠谊苑和五大花园开始，双楠的商业地产在成都较早掀起开发和抢购热潮。随着置信广场、伊藤双楠店、千盛百货等商业配套的开业，双楠的居住价值不断提升。尤其是鹭岛风情步行街的出现，成为成都内街商业的一个标杆。二十年来，双楠聚集了置信、保利、中粮、龙湖、中铁等品牌开发商。 从2012年开始，新双楠开始升温，继而成为新的热点区域。

“新双楠”通常指2.5环以外沿至武侯大道以及三环外的双楠大道为轴线的两侧区域，包括“高新西区、武侯科技园、西航港开发区、高新区（南区）”以及武侯簇桥、金花部分区域以及双流东升部分区域。

如今，新双楠区域内云集了保利、北大资源、中海、蓝光、中粮、华宇、佳兆业、远大等众多房企打造的28个项目。

随着开发的不断深入和片区配套及交通的不断改善，新双楠版块的价值越来越多地被谈及。目前新双楠区域已具有国际网球赛事中心、奥特莱斯、川投国际酒店优品道广场、海滨购物中心、大型市政公园等商业、生活配套投入使用。在教育配套方面，这一区域内有双流中学、棠湖中学、石室外国语学校等。随着双楠大道的贯通，从双楠大道到主城区车行时间缩减到10分钟，成新蒲快速通道、临港路等城市干道的修缮，也完善了新双楠交通网。

双楠价值被广泛看好

“（双楠）这一片的交通还是方便，时代天街还有千盛百货这些商业离得也不远，到中心城区也不麻烦，这种小户的话压力也不是很大。”在晋阳路的金楠尚府售楼处外，购房者周女士对记者坦言。据金楠尚府项目相关负责人介绍，其近一月来日均到访超过20组，主要面对的是27~35岁的首次置业群体。“对于新双楠，近几年多家房企都在区域内开始发力，对于双楠这个成都传统宜居板块来讲，这一外延实际上有效的供应了区域的巨大需求。”

北大资源成都公司副总裁贺涛对于新双楠近年的发展表示了认可，同时他也表示10月拿地的首要考虑因素是新双楠的地段价值和自然环境。“靠8500亩的湿地公园，商业和周边配套也已具备”。，据了解，北大资源拿下这块地，是想实现与燕楠国际“双盘联动”，区别于燕楠国际的首次置业刚需型产品，针对新地的未来规划，贺涛表示“预计会打造为改善型产品，强调用差异性来表现出北大资源在新双楠板块的操盘能力。”

“板块以地缘型客户为主，如城南大源板块的客群多来自金融城和软件园一样，新双楠板块的入住率将在明年初开始增高，随着武侯国际新区、九龙工业港等片区内及周边产业的不断发展，也将持续催生产业客群的置业需求。”正合地产知识管理部相关负责人告诉记者，同时他表示，新双楠板块与外双楠、红牌楼等片区相较，价格优势明显，未来更多挤压型客户或将流入。

四川中原地产研究中心研究经理向维同样表示了对新双楠片区的期待。向维称：“新双楠板块对内承接外双楠区域，对外紧靠空港高技术功能区，属于天府新区的规划范畴内，同时该区域为天府新区近期规划建设的区域，其区域未来的发展具有较强的推动力和规划利好以及产业的支持。目前来看，现在区域还处于前期政府推地开发商拿地的阶段，但交通网络已经成型，未来，在天府新区建设的和空港高技术产业区产业人口聚集推进下，未来区域的发展前景较好。”

来源：腾讯房产•成都站