一、土地市场：土拍迎2015年最惨淡一周 流拍率高达92%
据四川中原地产研究中心数据显示：上周主城区及郊县区土地供应面积368.12亩，环比增加76.51%；土地成交面积31.08亩，环比减少81.98%，约合2.07万平方米，总可建面积约为7.46万平方米。
上周主城区土地供应面积314.43亩；无土地成交；郊县区土地供应面积53.68亩，环比减少74.26%；土地成交面积31.08亩，环比减少81.98%，约合2.07万平方米，总可建面积约为7.46万平方米。
下周预出让地块
四川中原地产研究中心研究经理向维：上周土地市场流拍成风，人民塘地块再度遇冷，主城区4宗地块全军覆没。郊县区表现同样欠佳，除大邑县31亩住宅用地底价成交外，其余地块悉数流拍。整体来看，上周可谓是2015年开年来，土拍市场最为惨淡的一周，流拍率高达92%。另据成都市国土资源局公告显示，下周将有9宗土地拍卖出让，共计603.21亩。仅1宗位于主城区，即青羊区苏坡街道中坝社区5、6组，黄土社区5组110亩纯商业地块。而有意进军青羊区的万达能否顺利拿下该地块，将是下周土地市场的主要看点。
二、新房：成交量大降三成 后市成交仍将持续下滑
据四川中原地产研究中心数据显示：上周成都市商品住宅共成交4893套，环比下降30.13%；成交面积为44.87万平方米，环比下降30.29%。上周一手住宅成交市场连续三周稳步增长后再度回落，主要因传统春节假期即将临近，置业者需求转移，预计后市成交仍有下滑的可能。
主城区：上周主城区商品住宅共成交1711套，环比下降16.66%；成交面积为15.62万平方米，环比下降15.25%。由于近期市场的冷淡表现，上周主城区成交市场整体趋向震荡运行的态势，受特殊节点即将到来的影响，楼市步入传统销售淡季，预计后市成交或将持续震荡。
上周各行政区整体下滑，锦江区持续稳坐第一宝座。
其中，锦江区成交虽与上周相比下滑24.33%，但仍位居榜首，共成交454套；
武侯区平稳运行后下滑15.69%，共成交172套；
青羊区较为稳定，成交132套，环比上涨7.32%；
成华区、高新区再度下跌，分别成交373套、429套，环比下降11.40%、9.49%；
金牛区下滑幅度最大，成交151套，环比下降30.09%。
郊县：上周近郊县商品住宅成交3182套，环比下降35.72%；成交面积为29.25万平方米，环比下降36.33%。上周近郊县住宅成交市场呈现反转趋势，原因在于此前两周该区出现集中备案的情况，而上周楼市成交回归至正常水平，预计随着假期将至，后市成交或将有所下滑。
上周近郊县多数区域下行，唯独郫县逆势大涨。
其中，郫县“一枝独秀”，成交1095套，环比大涨94.84%；
新都紧随其后，成交659套，环比下降51.37%；
温江排名第三，成交571套，环比下降50.86%；
天府新区下滑较大，成交147套，环比下降68.52%；
双流和龙泉驿大幅下跌，分别成交374套和336套，环比下滑40.82%和56.48%。
四川中原地产研究中心研究经理向维表示： 上周成都市一手商品住宅市场成交连续上扬后大幅回落，尤其近郊县下滑最为明显，主要由于受前期集中备案的影响，成交量于上周自然下降；而主城区表现较为平稳波动，但整体下行的趋势显现。距离春节假期将近两周时间，置业者需求暂时转移，楼市亦从前期上涨趋势转淡，后市成交或将面临下行的态势。
三、二手房：房价下跌迎量涨 二手房成交微涨8.93%
据中原监测数据显示：2015年01月26日至2015年02月01日，日均二手住宅成交量为183套，环比上涨8.93%。
上周各行政区全线上涨，武侯区再度登顶。
其中，武侯区延续冠军热度，成交245套，环比上涨9.87%；
金牛区和锦江区调整后再次上行，分别成交230套和164套，环比上涨19.17%和11.56%；青羊区微幅增长，成交206套，环比上涨0.49%；
成华区和高新区持续上涨，分别成交220套和217套，环比上涨10%和4.33%。
四川中原地产研究中心研究经理向维表示：上周二手商品住宅市场成交小幅上行，总体趋向平稳。根据中原二手监控中心的监控数据，近期二手房价格下调，且农历新年将至，许多此前观望的客群需求积极释放。随着假期节点即将到来，二手市场将步入销售平淡期，后市成交或将有所下降。
特别声明：此稿件所有数据均来自于四川中原地产。
