虽然今天已经是上班的第四日，但是大家的节后综合症症状还很明显，于是，一边收心一边工作的“打工仔们”这几日不安分的紧，朋友圈里随处可见玩儿疯了的小分队：有晒春节红包账单哭诉春节是“春劫”的；有撕港澳通行证表“爱国”的；有说3D小熊奇幻卡卡是病毒的；还有为成龙“duang duang”的加特技本事宣传的。昨日，继成龙“duang duang”刷屏之后，白金PK黑蓝的裙子颜色大战在微博开撕，娱乐至死的浪潮一浪高过一浪。白金与黑蓝两方僵持不下，若是论到底，估计真将是一场绵延不绝的对决呢。
就在黑蓝白金开撕的当口，成都楼市也在上演一场颜色博弈，从黄金褪色白银。那么，问题来了！
当我第一次知道2015年楼市将接棒白银时代的时候，其实我是拒绝的，因为你不能叫我承认我就马上承认，第一我要观察一下，我不愿意说，承认的时候还加很多描述与渲染，那政策啊，成交啊，房价啊，duang，很虚，很空，很稳！结果看客一定会骂我，丫的明明是要涨价！这证明上面那个是虚假的。后来经过观察政策走势，成交数据，知道白银时代是有迹可循的，所以我们小伙伴们就去整理，不加特技，整理之后是这个样子，你们看到的也是这个样子。
“白银”轨迹一：政策宽松楼市去行政化
经过去年成都暗地取消限购，认贷不认房，放宽首套房认定标准，放宽公积金贷款等一系列楼市利好政策的缓慢发酵，整整一年的调整赋予了2015年楼市“政策宽松促进楼市稳健发展”的“白银”特质。
从2014年开始，房地产调控思路的转变一直持续至今。坚持市场化调整，行政化一刀切政策越来越少，进入2015年，四川在这方面更是勇开先河：促进房地产市场平稳健康发展，落实房地产“去行政化”工作，全面取消限购、限价等行政干预政策，取消执行长达10年的“9070”政策，终止“90平方米以下房屋，须占全市或某项目建筑面积70%以上”的规定。
近期，更有消息称，二套房首付比例有望降低。
“白银”轨迹二：开发商降价促销 成交量不温不火
春节期间，全国楼市进入了休眠状态，多个城市一周成交冰封。尽管成都许多售楼处没有打烊，针对返乡过年人群，推出打折、送车位、特价房等种种优惠，但仍然无力回天。有数据显示，（2.18-2.24）成都市主城区（含高新区、华阳街道、中和街道）商品房成交面积为7361.18㎡，同比去年春节下降41.53%；其中商品住宅成交59套，同比去年春节下降32.18%；商品住宅成交面积为5375.17㎡，同比去年春节下降37.87%。
在跌宕起伏的2014年，房地产市场就已经开始向无序、暴利的生长阶段挥手告别，进入2015年，巨大并且仍在持续增加的楼市库存量，让楼市降价促销，放优惠大招成为楼市一道尴尬的风景线，加固着房企不再弯腰就能捡钱的“白银”特质。
“白银”轨迹三：房企多元创新迎新一轮洗牌
成交量不温不火源自买房市场的到来，有业内人士表示，刚需虽然仍占购房群体的大部分，但总量已经在减少，改善性需求将逐步增加，在政策引导下，随着改善性需求的释放，成都落户门槛提高到90㎡后，催化楼市产品结构改变，小户型开始降温，优质的改善性产品也还在慢慢开发，未来将有更多的精细化空间。
除了面临产品品质的考验，品牌房企的日益受宠，不同的开发商还面临着互联网的冲击，大鱼吃小鱼的并购危机等等。2015年成都楼市房企强者恒强，弱者恒弱的分化将更加鲜明，去年在成都房企备案销售金额TOP20房企中，第一梯队整体有所壮大，尤其是保利和蓝光稳坐头两把交椅，相较其他房企，仍保持着较高的市场占有率。
面对楼市的大洗牌，分散风险的多元化投资就成了2015年楼市的又一个”白银“特质。
