节前，万达8.19亿拿下青羊区地块为成都第四座万达广场“伏笔”，保利超6亿抢占天府新区地块圆梦在成都的“花开遍地”，久久疲软无力的2月终于被这两发双响炮彻底正了名，可是节前房企的发力与节后央行降息的政策刺激，都未能让3月迎来开门红。
3月2日，位于一环路的青羊区大安东路1号地块领衔3月土拍，不料瞬间功夫流拍收场，作为3月土拍市场最被看好的四大主城地块之一，刚一亮相就被冷漠，确实让人唏嘘不已。
一环路成熟的城市配套可圈可点，交通更是快速便捷，地理位置的绝对优势让青羊区大安东路1号地块的“失意”更加落魄。吸睛无数的“一环风水宝地”尚且落得如此下场，成都3月土拍主角到底会是个什么鬼？
春熙路最贵地块 刷新成都土地起拍价记录
据了解，青羊区大安东路1号地块之所以会落得如此下场除了地块面积小，规划被要求90㎡以下住房面积比重，返迁安置房的难题也是其被冷漠的主要原因。无独有偶，在本月被看好的另外三宗主城佳地中，位于成都市中心核心商圈的一医院地块也与其有相似之处。
相较于一环路宝地，一医院地块地位的显贵有过之而无不及，成都国土资源局于2月12日公告的该地块地处成都寸土寸金的春熙路商圈，位于锦江区春熙路北段以东、正科甲巷以西、春熙路东段以北，紧邻伊藤洋华堂，楼面地价超过1.7万元/平方米，堪称春熙路核心商圈最贵地块，与此同时，此地块的出炉也刷新了成都土地市场起拍价的纪录。
一医院地块属于商服用地，占地约13.5亩，总建面约5.4万平方米，容积率近6.0，起拍总价约9.23亿元，竞买保证金2.31亿元。
交通路网四通八达，地块所处区域也是一片品牌房企云集争抢的战场，曾经名噪一时的九龙仓豪掷约72亿元拿下82亩锦江区大慈寺路以南、红星路步行街以东、江南馆街以北、纱帽街以西地块，楼面地价曾达1.65万元/平方米，如今更是成就了IFS的拔地而起，问鼎春熙路商圈的新标杆。
同样的黄金地段，同样的小面积地块，同样的返迁安置问题，竞得一医院地块竞得者在项目建设完毕后，须将宗地内所涉及的返迁安置房无偿移交锦江区人民政府，且返迁安置的房屋套内面积不低于554.93㎡。
圈层土地稀缺，楼面价又是刷新纪录，小地块的返迁安置都成为一道道阻碍，如此有看头的地块能否顺利吸金，我们也拭目以待。
区域配套醇熟 3月土拍黑马势头强劲
一医院地块的光芒四射似乎势必成为3月土拍市场的大头条，但是于3月登场的武侯区人民南路三段24号地块与成华区二环路东一段25号地块也有着黑马之势。
于3月2日9时挂牌，3月16日14时出让的武侯区人民南路三段24号的17亩地块也位于一环内，是商服用地，起拍楼面地价5660元/㎡，起拍总价约3.8亿元。地块位于成都中轴线畔，地铁一号线华西坝站与省体育馆站之间，途径人民南路三段附近有24个公交站，途径有1025路、118路、16路等9条公交线路；交通发达，区域内分布有四川大学华西校区，成都师范大学等优秀的教育配套，华西医院等先进的医疗机构，以及深受来福士广场与天府广场商圈的辐射，商业气息浓厚。值得注意的是，其价格低于刚刚流拍的青羊区大安东路1号地块。小面积低价地块，位于交通黄金口岸，武侯区人民南路三段24号地块未来的表现值得关注。
具有3月土拍黑马潜质的成华区二环路东一段25号地块是主城区地块中面积最大一块。该地块用地面积76.2533亩，位于黄金2.5环，即中环旁，紧邻二环高架，西至秀苑东路，南至建设北路二段，东至二环路东一段，北至踏水桥北街。土地方正，土地用途及使用为城镇混合住宅用地、商服用地，住宅用地70年，商业用地40年。地块周边分布有蓝光·COCO时代，香木林花园里，龙湖三千城等项目，区域内生活配套成熟。据了解该地块周边住宅房价在10000-15000元/㎡，商业价在3-15万元/㎡。有机构预测，改地块楼面地价会高于6000元/㎡。
3月土拍市场的吸睛地块大有可为，但吸睛又吸金的地块才算是功德圆满，真正的主角，到底3月土拍主角会是个什么鬼，我们一起期待吧！
