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2015成都买房区域全解析:看你要买的房子在其中吗



成都房地产黄金十年,在众多土地上创造了无数“板块”。这些板块,刚需的,高端的,热门的,冷门的比比皆是,搜房网特别盘点了成都楼市12大板块,用一句话就可以描述它的特点,了解的、不了解的都来看看,看看你最适合哪个板块?

大源板块一直是成都板块里明星中的明星,抛开“新城CBD”和全球最优秀的规划方案的噱头不说,其伊藤洋华堂旗舰店、七中高新校区、华西附二院等高端配套聚集,足以让该片区名副其实的高端,但这一高就高得有点“不接地气”,因为只有住大源,你才知道“吃饭要去综合体”、“开车去买盐”的生活现象是如何发生的。

点评:大源目前在经历第三次“建城风暴”,目前随着世豪广场和复地复城国际的陆续开业,以及麦德龙的规划,加上原有的伊藤和嘉里的商业区,该区域高端配套已经基本完备。但目前大源仍有未兴起的区域,如大源西及大源南,加上绕城至三环的大片土地还未开发,发展潜力还是比较大的。

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说到大源就不能不说华府,华府板块一直被炒作成“大源接班人”,实际上,“价格低”一直是华府立足城南的根本,目前由于华府片区天量的房产供应量,在交通和配套跟不上的情况下,价格预计会持续保持低位。

点评:发展潜力还得看未来很长一段时间的入住情况,只要一个片区有大量入住,并且具备一定消费力,配套就会随之而来。而且据搜房网得到的最新消息,今后华府将有一大波名校,值得期待哟!

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位于城东的攀成钢板块,由于大品牌开发商云集,加上成都市政府取了一个优美动听的名字“天府门廊”,其高端产品聚集,又有一个光鲜的包装,最后机上主城的天然优势,一直在和大源“争夺”成都第一高端板块。

点评:香港、韩国、新家坡......各种海外房企在这扎堆修房子,你说潜力大不大?

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三圣乡、是成都人民周末休闲度假圣地,近几年也是房地产开发的热门地域,以清新、绿化好宜居为天然优势,但是该片区缺乏商业综合体,生活配套还不够成熟,近一两年有所好转。

点评:虽然现在居住在三圣乡人民逛街只能往万达跑,但是去年重庆新欧鹏在三圣乡连斩3地,大家应该还记忆忧新吧,此外还有蓝润也在这拿有一地,以后配套升级完全是可以期待的。

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离市区最远的高端板块,富人与别墅的象征,但目前麓山也出现不少高层产品,卖得是刚需价,买这个片区,没车是活不下去的。

点评:能买在麓山,人肯定都不在意交通什么的,看重的就是圈层就是身份。

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城南核心地段,住这里的人,不用多说,用一个业内朋友的话来形容“不逛菜市场的高贵冷艳的人群”。

点评:金融金融,就代表着财富,这个地方就是财富的聚集地,潜力什么的还用说吗。

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城南有两大难,房子价格贵、生活成本高。同样是城南的航空港,可以完全解决这两个问题。

点评:虽然很多人因为飞机噪音而对这个区域望而却步,但受益于天府新区发展规划,成都航空港片区迎来了前所未有的发展机会。

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温江本来就是以宜居出名,光华新城的宜居程度也不用多说,只是该片区靠住宅和生活支撑,不像郫县和高新西区还有产业做靠山。

点评:一直被誉为成都后花园之称,据搜房网最新消息,温江产业定位有所转变,或将迎来新转机。

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话说南大源,北大丰、大丰敢在北面挺直腰板,靠得就是北改政策利好。城北优品道即将推出的大型游乐旗舰综合体,为城北的商业带来了新的时代。

点评:绿地、银泰、优品道、蓝光、保利......大品牌就是方向标。

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靠着经开区和汽车城大量的产业人口支撑,大面板块才成为黑马的。

点评:2013年大面红透了半个楼市,似乎到了现在没什么影响了呢?什么时候可以来个大型商业配套呢?

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城东敢和南门叫板的区域,又称城东购物天堂,城东春熙路,繁华不必多说,最近又要有新规划了,具体可以百度一下“成华之窗”

点评:东郊记忆、龙湖三千集....还有电子科大后面那条美食街,吃喝不愁啊。.

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事实上,这个区域才是最大潜力的存在,二仙桥片区,主城优势是天然的,目前又有大量土地以供开发,加上背靠内建设路,政府规划打造创意商务区,未来将成为众多开发商投资的集中爆发地。

点评:现在还是那么脏乱差,但是好在房子价格低啊,等到地铁修好再想下手就晚咯。

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