商铺、住宅、公寓，谁才是最佳投资选择？

不同的投资需求所适合的产品不尽相同，但在任何情况下都会有相对而言的最优选择。

三大类别优劣势PK：谁的“性价比”最高？

谈及投资，绕不开的有三个话题：风险、价格、投资回报率。综合并理性判断产品的这三个方面，往往就能决定投资者的选择，那么，商铺、住宅、公寓三大物业类别在当今成都市场的“表现”究竟如何？

商铺：风险大、价格高、投资回报率高
在如今的成都市场，商铺同样倍受青睐，加上“一铺养三代”的结论广为流传，搭上这趟“红利”的列车似乎势在必行。
但由于商铺的投资比较专业，了解参数与未来分析更多。

住宅：风险小、价格适中、投资回报率低
在限购收紧之前，大多数人之所以选择住宅正是由于其“稳妥”。但其风险小所对应的弊端则是变现时间长：从买入一套期房到能够将其挂到二手市场上，大概需要5年。
此外，在“房住不炒”的主旋律下，住宅的投资属性已被慢慢磨灭，过去五年价格的“走高”已不会再出现在住宅市场。

公寓：风险小、价格适中、投资回报率较高
作为商办产品，公寓的商业性是不可忽视的，这种属性也决定了其投资回报率远高于住宅。直接表现是在同等地段，公寓的租金相对更高，所面对的人群也更为高端。
在价格方面，公寓的最低首付一般低于住宅的最低首付，这极大地吸引了在大成都的中央区域没有购房资格的投资者。