商铺快讯

企业家告诉你为什么投资商铺



上个星期去带一个客户,跟他见面后,他给我简单介绍了下他自己,他是一个成功的实体企业家,他告诉我他已经买了60多套铺面了,他跟我聊了很久,说他每月都有固定的收入,钱一够就买铺面,我把他为什么一有钱就投资商铺的理由分享给大家。

01、与住房相比,商铺是越老越值钱,建议买二手铺面。

二手住房在出卖的时候会比同地段的新房便宜,因为二手房存在折旧的原因。而商铺就不是这样,一般的成熟商圈需要两到三年甚至更长的发展期,一旦商圈成熟以后,商铺的租金就会逐年增长,商铺就会越来越值钱,所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。

目前,存量市场多以住房为主,二手商铺非常少,因为已经是成熟的商铺,回报率高,业主惜售,再加上商铺的唯一性特征,市场上更是一铺难求,所以商铺是越老越值钱。

2.商铺属于耐久商品,属于固定资产!

商铺使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌。别看买商铺一出手就是几百万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产,在需要用钱的时候,每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖,钱就回来了。万一拆迁了那你就大赚特赚了。

买商铺的人嘴上抱怨价格太高,实际上他们内心希望在购买之后,价格继续上涨!

03、商铺租金可防老、旅游或教育子女费用来源

商铺作为一个稳定的投资产品,随着租金的不断提高,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金,可以作为投资者的子女教育费用,也可以在投资者年老时,作为养老金和旅游资金,解决了很多投资者的后顾之忧。

4.黄金地段商铺有着唯一性、稀缺性、不可复制性的优势!

无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在乐呵呵地赚钱。即使是店铺的转手费、租金逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。黄金地段的广告效应往往比营业本身更有价值。比如成都的春熙路。

5.商铺投资的可靠性

目前国内的投资渠道有:银行存款、股市、期货、基金、黄金、收藏品、房产。银行存款利率最近保持很低很低水平,随着CPI指数超过了3%,中国的负利率时代已经来临,随着物价的不断上涨,每年的通货膨胀不可避免,存在银行里的资金会越来越缩水。


股市、期货、基金风险很大,尤其是这几年的多次股灾,行情断崖式下跌,给很多投资者造成了重大的损失。(我的一个房东在2014年卖掉了手上的8个铺面去投资股票,在我给他办理最后一套铺面过户的时候他已经亏了300万美金了。)黄金只是一种奢侈的消费品,且就目前的黄金市场来说,国际金价已经到了一个相对的高位,放眼全球,世界太平,黄金的避险功能逐渐减弱,即将迎来一个回调的过程,现在买黄金就有可能被套住。

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